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到了办公室,二线城市“抢人大战”成房价上涨原因?业内:并非主因

作者:www.ahkszs.com 时间:2018-5-22 19:00:51   所属栏目:精彩活动   点击:130次

目前在北京约谈强调,要牢固树立“四个意识”,毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,落实地方调控主体责任,因城因地制宜,精准施策,确保房地产市场平稳健康发展。

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在约谈成都、太原两市政府负责同志时,住建部再次强调,坚持调控目标不动摇、力度不放松。

这是继全国两会“部长通道”后,住建部再一次表明坚决调控的态度。

这已经不是住建部第一次使用约谈的手段。

早在2013年8月,住建部就曾召集包括南京、郑州在内的7个二线城市进行座谈,以了解当前房地产市场状况、前期调控政策的执行情况及下一步调控政策。

住建部专家委员会副主任顾云昌在接受媒体采访时介绍说,在2013年、2016年等楼市周期高点,都曾有过对热门城市和重点房企的约谈。其主要目的还是为了防止房价过快上涨,实现楼市平稳,并往往间接促使被约谈地方新政出台。

12城房价都有“领涨”表现对近期被约谈的12城进行划分,其中有8个省会城市——成都、太原、西安、海口、长春、哈尔滨、昆明和贵阳,加上一个计划单列市大连,以及其他3个城市:三亚、徐州和佛山。有分析认为,12城房地产市场出现非理性上涨是此次约谈的主要原因。

值得注意的是,12城中没有一线城市的身影,此外,从2016年10月开始,国家统计局除逐月公布70个大中城市新建商品住宅销售价格变动情况外,还会重点关注15个热点城市的房价指数,此次住建部约谈的12城,除成都外,其余11城均不在15个热点城市之列,而佛山甚至都不在70个大中城市之列。

根据国家统计局公布的数据,《中国经济周刊》记者梳理了除佛山外的11城2018年1至4月新建商品住宅与二手住宅销售价格指数情况,发现无论是新建商品住宅,还是二手住宅;无论是环比,还是同比涨幅,被约谈的城市中都有“领涨”的表现。

以4月的情况为例,被约谈的海口、三亚、西安、太原、哈尔滨、贵阳等城市均位列4月房价环比涨幅前十位;哈尔滨新建商品住宅12%,以及西安二手住宅%的同比涨幅更是位居70城之首。

诸葛找房统计的数据显示,12城中已有多个城市的商品住宅均价在2018年突破1万元,例如太原商品住宅均价在今年1月为元/平方米,到4月时已上涨至每平方米元;再如今年1至4月同比涨幅均超过11%的西安,其1月商品住宅均价为元/平方米,4月时已上涨至元/平方米。

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